- Author: kunio51
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- Date: 1月 29,2010
住宅を購入する際には、高額な買い物なため、一般に様々な税制上の優遇措置が設けられています。
たとえば、10年以上のローンを組むと、住宅購入後10年間にわたって優遇される、
- 住宅借入金等特別控除（いわゆる住宅ローン減税）
- 固定資産税（市税）の新築住宅軽減
- 不動産取得税の課税標準額の1200万円控除
など。
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- Author: kunio51
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- Date: 1月 28,2010
家が欲しいと決意したその時から、購入への頭金貯蓄や、その後のローン返済計画や、新築の我が家で過ごす楽しい時間など様々なプランが頭をよぎるでしょう。
なにしろ、たいていの人にとって住宅は一生に一度の大きな買い物です。
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- Author: kunio51
- Filed under: マネー
- Date: 1月 7,2010
よく目にする「家賃並みの返済額」という広告。しかしこれには非常に大きな落とし穴があるんですよ。
住宅を購入する際は、この甘い一言に十分気をつけてください。
家を購入したことがある人はご存知だと思いますが、家を買った場合にかかるのは、住宅購入費だけではないんです。
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- Author: kunio51
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- Date: 11月 18,2009
クレジットカードローンによる自己破産は今とても増えているといわれています。
なぜクレジットカードローンを利用して自己破産になるのでしょうか？
その理由としてはお金もないのに、そして入ってくる当てもないのにクレジットカードローンを組んでしまって後から結局返済できないというのが現状です。
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- Author: kunio51
- Filed under: マネー
- Date: 11月 18,2009
クレジットカードローンを組んでいるという人は今とても多いと思います。
確かに最近はインターネット上でも手軽にクレジットカードローンを利用する手続きが出来るようになりましたから、その分かなり発行もスムーズになりました。
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- Author: kunio51
- Filed under: 暮らし
- Date: 11月 14,2009
クレジットカードで延滞をしてしまうと、クレジットカードを使うことができなくなったり、限度額が低くなるということはあると思うのですが、クレジットカードの延滞をすると他にもいろいろと影響が出ます。
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- Author: kunio51
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- Date: 11月 12,2009
クレジットカードと融資は関係しているんですがご存知ですか?
どんな関係があるのかというと、クレジットカードでローンを組んでいたり、リボ払いの残高が残っているといった場合には、たとえば住宅ローンの融資が受けられないということもありますし、車の融資が受けられないということもあると言われています。
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- Date: 4月 15,2009
三菱東京UFJのゴールドカードはクレジットのほか担保不要の大型ローンが使えます。
その他、三菱東京UFJのゴールドカードには購入した商品の補償や旅行傷害保険などの特典があります。
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- Author: kunio51
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- Date: 2月 17,2009
三井住友で変動金利などを比較してみてはいかがでしょうか？
正に今こそがマイホームの買い時かもしれませんし、最適の時なのかもしれません。
三井住友なら変動金利型も有利に！
住宅の購入を考えているのなら、変動金利にするか、固定金利にするか迷うところですよね。
何といっても住宅購入は大きな買い物。
ローンを払い続ける期間を考えたら、少しでも有利な方が良いですよね。
三井住友銀行の場合は、住宅ローンとして、
- 「変動金利型」
- 「固定金利特約型」
- 「全期間固定金利型」
の３種類があります。
固定金利特約型は、当初の固定金利特約期間は、固定金利特約型（１０年）の店頭金利より年１．６５％の優遇があります。
ここで大事なことは、金利優遇がいつまで受けれるか、ということです。
優遇期間が過ぎたら、どうなるかをよく調べておくことが大切ですね。
三井住友銀行の「固定金利特約型」では、優遇期間が過ぎると「変動金利型」「固定金利特約型（２年・３年・５年・１０年）」のいずれの金利を選択した場合でも、借り入れ期間中なら、最後までその選択時点の店頭金利より年１．０％の優遇が受けられます。
金利といえば、バブルの頃は７％ぐらいだったそうですね。
それからだんだんと下がってきて、現在は２．５％ぐらいのことを考えると、固定金利だとちょっと大変ですよね。
反対に、金利の低い今だからこそ買い時ともいえます。
金利が低い時には全期固定金利型が有利ですね。
また、変動しないので、将来設計が見通せるので今後の家計の予定も立てやすいでしょう。
金利は割高になりますが、将来設計のための安心料と考えることもできます。
繰り上げ返済のために貯蓄の予定も立てやすくなりますね。
三井住友銀行のホームページでも、そこのところが詳しく載っているので、調べてみてください。
住宅ローンを選ぶ一つの目安になります。
また、返済のシュミレーションが無料で出来るので参考になりますね。
また、今後、お子さんの教育費もかかってくる人の場合は、無理のない計画を初めにきちんと立てておくことが大切です。
お子さんが小学校に行くようになったら、パートに出るかどうかや、万が一の時のための備えも確保しておきたいですね。
住宅ローンの予定とともに民間保険の見直しや貯蓄・投資など、ある程度の知識は必要になってきます。
住宅購入を家計の見直しのチャンスにして、将来の安心をしっかりと手に入れましょうね。
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