家電エコポイント制度は、個人消費の回復をねらって当初よりも期間を延長して、2010年12月31日まで継続されることになりました。

そして、さらにあたらしいエコポイント制度が、創立されます。

新制度には住宅エコポイントやLED購入などにもエコポイントがつくという、エコポイント制度の拡大が予想されています。

しかし、家電の薄型テレビに関しては今後、対象商品が減るかもしれません。

鳩山政権下でCO2排出量の25％削減を国際公約としてしまったので、来年4月からはより厳しい省エネ基準をエコポイントに導入しなくてはなりません。

住宅エコポイントの対象は、新築とリフォームです。

新築の住宅にはさまざまな優遇措置があります。

住宅エコポイントはバリアフリーのリフォームにも対応

リフォーム工事には太陽光発電システムや省エネ型給湯器などに優遇措置がありますが、住宅エコポイントによって、バリアフリーのリフォームに対しても、エコポイントが申請できる場合があります。

エコポイントの様々な商品やサービスのみならず、高齢者が過ごしやすさや快適さを求めてするバリアフリー改修が対象に含まれているのは、住宅をいずれリフォームしたいと思っている人たちの潜在的なニーズを刺激すると思われます。

家電エコポイント
住宅エコポイント

住宅を購入する際には、高額な買い物なため、一般に様々な税制上の優遇措置が設けられています。

たとえば、10年以上のローンを組むと、住宅購入後10年間にわたって優遇される、

• 住宅借入金等特別控除（いわゆる住宅ローン減税）
• 固定資産税（市税）の新築住宅軽減
• 不動産取得税の課税標準額の1200万円控除

など。

このような優遇措置を合計するとかなりの額になります。

住宅エコポイントと税制優遇措置は別物

住宅エコポイントは政府の政策ですが、このような税制優遇措置とはまったく別物ですので、住宅購入の各種優遇措置をうけながら、エコポイントを申請することができます。

また、太陽光発電の他、高効率給湯器、太陽熱利用システムなど、エコポイント対象になっていないものへの補助金は、それぞれ各自治体へ申請できます。

しかし、各自治体のエコポイント以外の省エネ政策として独自に執り行っている、エコ住宅リフォームなどへの補助金をすでに受けている住宅は、重複してエコポイントを申請できません。

住宅エコポイントを利用して交換できる商品は現在、まだ詳細は発表されていません。

3月ぐらいから交換できるようになる見通しです。

家電エコポイントにくらべ、高額になる住宅エコポイント、いったいどんな商品と交換できるのでしょうか。

住宅エコポイントで交換できる商品は？

政府は住宅エコポイントの交換商品について次のような商品を中心として選定する方針だそうです。

1. 省エネ・健康配慮に優れた商品
2. 全国で使える商品券・プリペイドカード
3. 地域商品券や特産品など地域経済振興に役立つもの
4. 環境寄付

など、ほぼ、家電エコポイントのラインナップと同じ顔ぶれのようですね。

住宅エコポイントの上限値は？

住宅エコポイントは一戸あたり最高300,000点が付与されます。

額が大きいので何と交換しようか迷ってしまいそうです。

住宅エコポイントで商品を申し込むとき、同じ日にたくさん申し込むとほぼ同時期に配送されたりしますから、高額のエコポイントは、申し込む時期も少しづつずらしたり、申請の手続きが煩わしい人は商品券などに一気に交換してから、その使い道をゆっくり考えるのもよいでしょう。

住宅エコポイント
家電エコポイント

住宅エコポイントの申請は、新築、リフォームのどちらも都道府県ごとに設置予定のエコポイント事務局で申請、またはエコポイント事務局宛に書類を郵送して申請を行います。

現在まだエコポイント事務局は設置されておらず、今後、政府による公募によって決定されます。

新築・エコリフォームの申請対象期間

エコ新築とエコリフォームでは、申請の対象となる期間が異なります。

エコリフォームの場合は、2010年1月1日以降に着手された住宅で補正予算成立後に、工事が完了引渡しをすませたものが申請できます。

新築の場合は、2009年12月8日以降に、建築着工したものが申請対象となります。

工事を着手する日によって、住宅エコポイントの恩恵にあずかれるかどうかが異なります。

工事を着手した建築業者に確認してみましょう。

この辺のことはちゃんと含んで新築やリフォームの計画を進めてくれているでしょう。

住宅エコポイントの申請者は？

また、住宅エコポイントの申請者は原則として個人、法人とわず住宅所有者になります。

住宅形態は、

• 持ち家
• 賃貸住宅
• 戸建て
• 共同住宅

などの区分けは関係なく、エコポイントの対象になります。

住宅エコポイント

住宅エコポイントはエコ住宅の新築、エコリフォームのそれぞれの工事が対象になります。

つい先日、2010年１月15日に国土交通省より、どの工事にどの程度のポイントがもらえるか発表されました。

エコリフォームである内窓の工事については、窓の大きさによって7,000～18,000ポイントが、窓の工事ひとつにつき付与されます。

エコポイントの上限値

ただし、合計で300,000ポイントまで。

バリアフリー工事の上限は合計で50,000ポイントになります。

新築の住宅の場合も、１戸あたり300,000ポイントまでが上限です。

家電エコポイント制度では1ポイント＝1円でしたので、住宅エコポイントも1ポイント＝1円の計算で、してもよさそうです。

住宅エコポイントの交換商品に期待！

家電エコポイントより格段のエコポイントが発生しますので、エコポイント交換商品も、家電エコポイント以上に様々にバラエティのとんだ商品や、

• プリペイドカード
• 宿泊券
• 商品券
• サービス

が期待できそうです。

併せてするバリアフリー設備への工事も住宅エコポイントのポイント対象になりますから、今後、介護サービスなどにも使えるようになるといいですね。

住宅エコポイント
家電エコポイント

住宅エコポイントで注意しないといけないのは、購入した新築の住居、またはリフォームした住居にかかった工事がすべて対象になるわけではないことです。

住宅エコポイントの目的のひとつである、省エネ住宅と関係ある部分の工事が、住宅エコポイントの対象になります。

具体的には二種類の工事が対象になります。

エコリフォーム工事

一つ目は、リフォームを対象にしたエコリフォーム工事である、

1. 断熱性の高い壁や窓ガラス窓の断熱改修
2. 外壁、屋根、天井又は床の断熱改修
3. これに併せてバリアフリーの手すりなどのリフォーム

を行うと、さらにエコポイントが加算される予定です

新築住宅工事

二つ目は新築住宅をエコポイントの対象住宅にする場合です。

省エネ法のトップランナー基準（省エネ基準、高効率給湯機などの採用）相当の住宅、又は、省エネ基準をみたす木造新築が対象です。

こちらも手すりや段差解消などバリアフリーの工事を併せて施工すれば、さらにエコポイントが加算されます。

エコ＋バリアフリーの地球と人に優しい住宅づくり、エコポイントは応援しています。

家が欲しいと決意したその時から、購入への頭金貯蓄や、その後のローン返済計画や、新築の我が家で過ごす楽しい時間など様々なプランが頭をよぎるでしょう。

なにしろ、たいていの人にとって住宅は一生に一度の大きな買い物です。

省エネ住宅に変えたい人に朗報です！

家族の憩いの場所になる我が家、引越し後の光熱費や、メンテナンス費も気になりますし、エコ意識の高い人は最初から省エネ住宅について相談するでしょう。

新築でなくても、老朽化した我が家をもっと使いやすく省エネな住宅に変えたいと思っている人にも、住宅エコポイント制度は朗報です。

2009年の新築分譲一戸建ての購入平均価格は約3700万円、骨格や土台はそのままにして、外壁や間取りを変更する改築でも3ケタの金額は必要でしょう。

少しでも安くしたいと思うのは仕方がないというものです。

住宅エコポイントでキャンペーンが始まる？

住宅エコポイントは政府がバックアップしているポイント制度なので、施工会社や住宅供給会社が直接関係はありませんが、家電エコポイントでもありましたように、住宅エコポイント制度に併せて、関係各社が独自のキャンペーンを行うかもしれません。

新築住宅やリフォームを考えているのなら、住宅エコポイントから目を離してはいけません。

住宅エコポイント制度

2009年5月15日～翌3月30日までの施行期間で、家電エコポイント制度は予想通りの成果をあげました。

そこで、家電エコポイント制度にならって、エコポイント制度の第二弾が考えられました。

それが、2009年二次補正予算に提出された二つ目のエコポイント制度、住宅エコポイントです。

住宅エコポイント制度はただいま審議中

しかし、今現在、この住宅エコポイント制度は国会での審議待ちです。

国会審議に通れば予算がついて、創立されます。

住宅エコポイント制度はまだまだ未知数の多い制度ですが、本格的なGOサインが出る前に、管轄の経済産業省・国土交通省より、徐々に制度としての形があきらかにされつつあります。

詳細については経済産業省、国土交通省のホームページで確認してみてください。

住宅エコポイントに期待

家電に比べ、大きな金額になる住宅のエコポイントは、家電エコポイント制度以上の、

• 経済波及効果
• 環境対策
• 省エネ住宅の普及・促進

に大きな役割をはたすのではないかと建築業界や建材メーカーから、期待がよせられています。

家電エコポイント

消費冷え込みの景気高揚策としていた家電のエコポイント制度は、民主党が政権をとった当初、補正予算即刻停止を唱えましたが、実際には景気政策としての効果が高いため、急遽、現政権もエコポイントを存続することになりました。

消費が冷えていた家電業界は、エコポイントを購買意欲へのPRの目玉にして売り上げを上げています。

また、消費者も大型家電を購入するさいのエコポイントの特典に、家電を購入するだけ以上の楽しみと、お得感を得ています。

実は8月末、いい機会と思い42型薄型テレビを購入しました。

エコポイントの申請に2ヶ月待ちも・・・

当時は民主党がエコポイントを廃止するかもと、懸念されている真っ最中でしたので、あわててエコポイントの申請をする人が多くて、エコポイントの引き換え商品も申請に2ヶ月待ちといわれていました。

エコポイント商品を選ぶのは楽しい！

エコポイントの申請は自分でやらなくてはいけなくて、少々面倒ですが、

• 全国の名産品
• デパートの特選商品
• 商品券

などいろんな引き換え商品の中からエコポイントの商品を選ぶのは、とても楽しかったです。

家電そのものの値引きではありませんが、エコポイントを利用することで景気の悪い地方経済にも、貢献できます。

今後もエコポイント制度は対象を拡大して継続されていくのではないでしょうか。

家電のエコポイント制度

家電エコポイント制度は、統一省エネラベルの省エネ家電に買い替えを進める意味で、エコの効果もありますし、少なくない経済効果を認められています。

エコポイントには、家電を購入することにより、他の業種にも経済効果が波及し、地方経済も活気が戻るのを期待できます。

でも、実際には買い換えなければならなくなってはじめて、エコポイントの仕組みや期間を知る人も多いはず。

地球環境をみんなで取り組まなければいけない時代になり、一時は政権交代の影響で中断するかと思われたエコポイント制度ですが、その効果が認められて今後、他の業界へのエコポイント制度が広がる、と思われます。

エコポイント申請で困ったこと

実際に申請してみて困ったことは、

• エコポイントの仕組みがよくわからなかったこと
• 販売店で申請・登録ができないこと
• 家電を購入してからエコポイントで交換商品が手元に来るまで時間がかかること

です。

エコポイントの期間

エコポイントはその期間が2009年5月15日から2010年3月30日までに限定されていることや、一部の家電に限定していることも残念です。

家電エコポイント